开年探市，是我们房姐团队每年必定开展的重要工作，今年也不例外。届时，我们将深入惠州各大县区，实地✅走访去年热销楼盘，为大家带回第一㊣手资料装修公司包管。如果大家有任何想了解的购房事情，欢迎提前告知。

　　这个周末，作为春节后上班㊣的首个周末，已经有一些购房者与房姐团队预约一同㊣看房。下面，先为✅㊣大家介绍市场动态，再聊聊购房者的心态。

　　正如之前文章所述，不少楼盘已恢复㊣正常工作状态，并纷纷发布楼盘动态以及活动信息。部分楼盘仍延续春节主题，比如仲恺某楼盘上演潮汕英歌舞，北站某楼盘举办元宵做汤圆活动。这些暖场活动，本质上都是为了扩大宣传范围。

　　房姐认为，无论宣传力度如何，楼盘的质量和品质才是关键。在 2025 年，只有具备高品质的楼盘，在合理价位上才更具吸引力。

　　惠城作为惠州主城，其楼市情况备受关注，尤其是马安片区。目前，该区域正逐步迈入二手房时代。当下在售的新房有隆生鹿江花园□□、华发铂钻花园□□□□、德威江誉城㊣五期悦己。具体动态

　　华发铂钻花园的降价策略颇受刚需购房者欢迎。目前优惠活动仍在持续，在售户型为 96㎡和 136㎡。

　　不同楼栋赠送的物业管理费时长不同，在 10 - 20 年不等，同时还赠送 10 万家电礼包，若额㊣外支付3万元，即可获赠产权车位。目前总体均价在 8 字头，部分房源甚至低至 7 字头。

　　相比之下，江北市场的看房人气还没进入状态。以金满庭和宝悦华庭为例，金满庭位于江北核㊣心位置，主推约 75 - 90㎡精装现房，成交赠送家电礼包。

　　宝㊣悦华庭位于金石二路，主推约 88 - 135㎡户型，更适㊣合刚需购㊣房者。值得一提的是，宝悦华庭行㊣政上隶属于三新社区，由江✅北街道管✅辖。

　　此外，地区内的嘉和盛㊣世□□、泰丰千湾汇均就读于三新小学。大家可能有✅所发现，三新小学公众号发布的消息中，已将其称为府富民小学三新校区，初中则是惠州第一中学田家㊣炳校区。文章：

　　北站新城片区中，梵高的花园，价格仍然算是㊣最高的。金裕星河丹堤率㊣先发布节后的活动，“满90万减42万”的优惠，具体问问房姐团队。

　　但看完二✅手房后，购房者往往会陷入纠结。毕竟，即便二手房带装㊣修且价✅格更便宜，却没有㊣新房那般崭新。

　　例如，有位购房者对德威五期 160㎡房源十分中意，但当得知价格为 13000 元/㎡后，认为价格偏高，期望能谈到 10000元/㎡。

　　也有初次看房的年轻人，考虑到租房和月供相差不大，且拥有自己的房子能获得更多个人空间，因此会考虑购房。

　　据了解，这位购房者两三年前就开始看房，几乎看遍了惠州的新房，期间㊣✅也曾感到迷茫。春节后，最终与家人商议后决定出手。