要知道，如今的浦东已经让人高攀不起了，来看今年浦东（除老南汇区域）所有新房供应的总价段分布：

　　数据来源：小胖看房数据库浦东（除老南汇区域）供应的主力是总价约800万起的新房，占到了全部供应的✅约56.2%。

　　一方面，这证明浦东的价值和潜✅力。从宁要浦西一张床到如今的约500万内买不进㊣浦东，浦东其实只用了短短的30年。

　　但另外一方面，接下来随着地价的上升、中小套型住房建筑面㊣积标准提高，浦东的置业门槛会越来越高。

　　4月曹路土拍的✅联运价是63000/平，由象屿与联发共同开发，但新拍的地块位置曹路的金海路与第二工业大学旁，紧离外环线与金海湿地公园，离金桥TOD很近，离9号线金海路也很近，离金桥开发区也一路之隔，价格高是有原因的。

　　近两年的金桥新房不是一般的火，两前年开盘的仁恒金桥世纪74.6分，2022年开的金鼎首府无样板间开盘售馨，2023年上半年开的金鼎阅府开盘一个礼拜售馨，可以看到金桥金鼎九宫格的火爆。

　　崇明线的即将开通对金鼎及曹路的巨大利好，金鼎天地一半在㊣曹路地界，地铁2站到曹路，12批金鼎睿府联动价8.25万，2站地铁距离✅的凌空北路才5.15万/平，3万多的价差在上海放眼全国都是少见的。

　　在《上海2035规划》中，曹路与✅浦东唐镇、合庆共同定位为城镇圈，并以唐镇和曹路镇为核心，实现区域协同发展装修公司喜鹊、城乡融合发展。

　　示意图规划中明确，唐镇-曹路-合庆城镇圈是浦东东部近郊被主城区大产业环绕的、且处于沿江通道上的重要功能板块。

　　从地图来看，曹路整体地理位置与唐镇、外高桥、周康等板块非常相似，全都㊣位于外环旁，且紧邻金桥、张江等产业高地。

　　曹路向西，依次可至金桥副中心、花木-龙阳路副中心、张江副中心、陆家嘴中央活动区，各大商圈均在非常便捷的通勤范围内。尤其是

　　众所㊣周知，楼市热度与板块新房供应量息息相关。目前曹路由于新盘供应较少，所以很多朋友对于曹路的热度并不是很了解，

　　而目前整个浦东500万级的板块，「涌潮府」无论是在地理位置方面，还是交通便捷方面，全部堪称遥遥领先。

　　整个浦㊣东外环旁区域的新房价格如下，三林约10万+、周浦约6万+、康桥约6万+、唐镇约7万+，也就是说「涌潮府」足以匹配约600-1000万级才有的地段价值。

　　除了优质地段和过人的性价比之外，「涌潮府」还占据着高能级全维度的城市资源。根据规划，「涌潮府」所在的曹路板块将依托交通区位优势和区域产业、高校、院所资源，打造融合城㊣市商贸服务、文化、休闲娱乐、生活居住等多种功能的复合型地区中心。

　　项目周边坐拥地铁9号线和崇明线(在建)双轨交，步行仅约600米即可到达崇明线(在建)凌空北路站！

　　示意图崇明线是上海轨道交通“十四五”开局之年的先行线路，建成后将大大提升曹路板块交通服务功能和城市空间组织效能。

　　据网上房地产数据显示，申江路站最新一期的新房均价已经达到7.95万/㎡，与「涌潮府」仅约5.15万/㎡的均价

　　另外据贝壳数据显示，申江路站沿线的次新房挂牌价基本已经站㊣稳10万+/㎡，与「涌潮府」仅约5.15万/㎡✅的均价

　　「涌潮府」直线公里，可以快速通勤金桥城㊣市副中心、张江城市副中心和陆家嘴中央活动区等热门商圈，便捷交通处处快人一步。

　　「涌潮府」周边教育氛围非常浓厚，包括浦东模范中学东校、浦东复旦附中分校等优质教育资源，据统计项目周边直线公里内共计拥有/规划了9块教育用地。

　　「涌潮府」直线公里以内可以到达三级甲等医院海军军医大学第二附属医院✅（上海长征医院）浦东新院（在建）。

　　根据配套设施规划，该地块还将建设约1800㎡的健身馆及建面约800㎡的游泳池等社区服务配套认可放心的装修公司。

　　杭州城建（大家房产），秉承“杭派精工，大美为家”，续承至高㊣府㊣系㊣基因，于杭州和上海先后㊣打造了包括武林府、金麟府、传宸府、上海文澜府等经典著作。

　　效㊣果示意图「涌潮府」南向立面加入大量玻璃，建筑配㊣色经过层层臻选，最终采用大面积米白色，大地色系点缀其间。

　　为核心，通过时光草坪、园林小径、运动聚场等多维度景观组团序列，深度串联社区多场域景观节点，让业主在生活中㊣深切感受人与自然、建筑亲密共生的场景力。

　　，续承至高府系基因，于杭州和上海先后打造了包括武林府、金麟府、传宸府、上海文澜府等经典著㊣作。

　　其中，文澜府曾取得了74分的超高分，创下了惠南的积分记录，这是杭州城建（大家房产）实力的见证。而本次，涌潮府仅为焕新浦东人居高度而来，先来欣赏下项目的

　　有别于传统住宅单元式立面风格，本案南立面大面积玻璃辅以流畅线条，加之考究配色，营造现代高级的精工建筑㊣㊣质感。效果示意图

　　为核心，通过时光草坪、园林小径、运动聚场等多维度景观组团序列，深度串联社区多场域景观节点，让业主在生活中深切感受人与自然、建筑亲密共生的场景力。

　　项目推出建筑面积约88-129㎡户型，南向大面宽、舒适尺度、阳台+多飘窗设计等，打造具有国际生活想象的理想心居。效果示意图

　　「涌潮府」本次将一次性推出253套全部可售房源，主力户型为建面约88㎡3房2厅1卫，建面约95/97㎡3房2厅2卫以及129㎡4房2厅2卫。

　　建面✅约88㎡3房产品，3开间朝南+3飘窗+宽阳台的3房㊣设计，在保证实用性的同时，也让室内的通风以及视野都做到了更好。

　　建面约95-97㎡3房2卫，户型3开间朝南+T字动线+动静分离，主卧也设计了套房，让室内采光、通风、私密性都做了进一步升级。

　　另外，双卫的设计，完全可以轻松应对常住人员数量大于1的家庭，家中“关键时刻”对卫生间的“拥挤需求”，让家庭生活更从容、更方便。

　　建面约129㎡的4房户型，在浦东非常少见，另外这也是曹路今年唯一一个4房户型，对于居住尺度有一定要求的改善朋友千万不要错过。

　　大尺度宽厅+双卧朝南，采光真的㊣很不错，值得注意的是，该户型的宽厅还可以随时根据自身需求进行功能空间的加减，也可以㊣设计成为一个开㊣放式的书房，让生活多了一种可能。

　　，特别配置摩恩（或同等品牌）水槽和奥普（或同等品牌）厨房凉霸。卫生间的配置科勒（或同等品牌）

　　浦东不是一个纯以环线定价值的区域。例如唐镇，外环外的板块，新房却卖着接近7万的价格，二手房房价就更是夸张。

　　而在这个“浦东买房看产业”的置业逻辑之下，涌潮府的优势更是巨大。项目被张江、金桥、外高桥三大产业高地环伺：

　　张江，世界级的大产业区！金桥，以商务办公、文化休闲、会议展示、创意研发、生态游憩为主要功能的城市副中心。这片区域不管是产业量级、能级还是定位高度，都是比肩张江的存在。

　　外高桥，作为全国首个国家进口贸易促进创新示范区✅㊣和上海国际航运、贸易中心的重要载体，成就了包括森兰、碧云联洋等一众国际住区。

　　以涌潮府为中心，周边有恒越荣欣广场、欧亚玛特购物广场、招商花园城（在建）、宝龙广场等商业体。

　　项目邻建成幼儿园，周边在建小学、初中，以及浦东复旦附中分校、浦东模范中学东校等。（本项目不做任何学区承诺，实际以政府规划为准）

　　上海浦东涌潮府售楼部电话：欢迎来电咨询！售楼部详情-网站-户型-价格-位置-电话-交通地铁-直接认购可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。上海浦东涌潮府售楼部电话：火爆销售中，楼盘详情户型图-容积率-环境-配套-学区-营销中心-一房一价，欢迎来电咨询！